Податок на нерухоме майно
Податок на нерухоме майно
До Скала-Подільської селищної ради останнім часом надходить чимало питань щодо оподаткування нерухомого майна. Як правило, громадян цікавить яке саме майно підлягає оподаткуванню та які пільги передбачені в оподаткуванні, коли необхідно сплатити податок та хто і в якій сумі його нараховує.
Відповідно до ст.266 Податкового кодексу платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості.
В тому числі Податковим кодексом України визначено перелік об’єктів, на які цей податок не поширюється: це – будівлі дитячих будинків сімейного типу, гуртожитки, нерухомість, яка належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину, особам-учасникам АТО та їх чоловікам (дружинам), непридатна для проживання житлова нерухомість, у тому числі у зв’язку з аварійним станом (але має бути відповідне рішення органу місцевого самоврядування).
Місцевий податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, повинен сплачуватися всіма фізичними та юридичними особами, які мають у власності житлову нерухомість або частку на неї.
Не сплачують податки лише ті, хто має у власності житло, площею до 60 кв.м для квартир, та 120 кв.м – для будинків.
Щодо звільнення від сплати вказаного податку через наявність певного статусу (пенсіонер, чорнобилець, наявність інвалідності тощо), то чинне законодавство такої пільги не передбачає .
Натомість пенсіонери за віком звільнені від сплати земельного податку і таке звільнення від сплати земельного податку, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб, поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання в межах граничних норм (стаття 281 Податкового кодексу України).
В разі, якщо об’єкт нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб або спільній сумісній власності кількох осіб, що поділена між ними в натурі, то платником буде окремо кожна така особа, яка має відповідну частку власності нерухомого майна. Якщо об’єкт житлової або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом.
Згідно з п.п. 266.4.2 ст.266 ПКУ пільги з податку на житлову нерухомість не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
Також платникам податків необхідно знати, що за несплату податку на нерухомість передбачений штраф в розмірі 10% від його суми, якщо платіж прострочений менш ніж на 30 днів. У тому випадку, коли прострочення становить більше 30 днів, штраф збільшиться до 20%.
